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Productividad

BIM: 3 principios claves que debe conocer

- lectura de 4 min

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Hace unos quince años, la mayoría de los planos se dibujaban a mano usando por ejemplo, una mesa de dibujo, calco, bolígrafos y ¡hasta hojas de afeitar para borrar las marcas de estos bolígrafos! Hoy en día, las nuevas tecnologías han trasformado la manera de construir. Usted habla cada vez más del «BIM» en sus actuales o futuros proyectos, pero ¿qué significa esto exactamente? A continuación, se indican los principios claves para aprovechar las ventajas del BIM en sus proyectos.     

El BIM en 3 nociones

¿Un programa informático, una tecnología, un modelo 3D, un proceso colaborativo? Si bien existen características específicas de cada proyecto, todos los actores de la construcción se ponen de acuerdo para definir los fundamentos del BIM: sus nociones, sus dimensiones y sus niveles de colaboración.         

Para entender bien el concepto, es necesario comenzar por su definición: ¿qué significa el acrónimo BIM?

Se define por tres conceptos inseparables: Building Information Model, la modelización de la información de los elementos de construcción, es decir, la representación del elemento de construcción y su información. Cada elemento consta de propiedades geométricas, descriptivas, de posicionamiento sobre el plano; Building Information Modelling, se refiere a los medios por los cuales se modela esta información y Building Information Management implica la noción de gestión colaborativa de esta información entre los usuarios. Concretamente, cada elemento de construcción de su obra almacena información, tiene un formato estándar y se comparte con sus colaboradores: ¡la combinación de las 3 nociones le permite trabajar en BIM!

Su ámbito de aplicación incluye todo tipo de obras, desde la construcción hasta las obras lineales (carretera y ferrocarril), incluida la energía. En la construcción, los ensayos técnicos son habituales: el modelo BIM ofrece posibilidades para diseñar y probar prototipos de obras. Por ejemplo, las pruebas de ejecución de la estructura se realizan sobre el modelo BIM. Se pueden realizar estudios de resistencia de materiales y estructuras, así como de eficiencia energética y rendimiento (aislamiento, reverberación, etc.).
El BIM es también una cuestión de dimensiones; cada una de ellas aporta información específica a su elemento de construcción.

El BIM en 7 dimensiones 

La información física y funcional de su obra está agrupada en un modelo BIM. Los datos (dimensión, tiempo, coste, medio ambiente) complementan las medidas principales (largo, ancho, alto). El modelo BIM puede integrar hasta 7 dimensiones: desde la 2D hasta la 7D, cada una de ellas aporta información específica a su elemento de construcción. Además de la representación lineal del objeto en un plano (2D), también integra la noción de volumen (3D), la dimensión de tiempo que permite evaluar el ciclo de vida de la obra (4D), los recursos humanos, financieros y materiales en una lógica de gestión de costes (5D), los datos ambientales (6D), los datos heredados (7D).


Así, podrán analizar con precisión su obra, cruzando variedad de datos. Los datos utilizados y los intercambios con sus interlocutores reflejan los niveles de uso del BIM.

El BIM y sus niveles de uso  

El BIM ofrece varios niveles de colaboración que corresponden a los niveles de madurez en el uso del BIM: desde el BIM aislado (nivel 0 y 1) al BIM integrado (nivel 3), estos niveles son pasos hacia el BIM global.

Los niveles 0 y 1: BIM aislado
Entre el nivel 0 y el nivel 1, no existe un cambio real en el método de trabajo entre los diferentes participantes. Lo que cambia es el soporte de los intercambios. El nivel 0 consiste principalmente en los intercambios de documentos electrónicos (PDF). En la etapa del nivel 1, el formato de los intercambios es más avanzado; se trata de archivos informáticos en 3D. Los intercambios se suelen realizar por correo electrónico, en formato .dwg o .dxf. Existe cierta colaboración entre los participantes que trabajan en 3D (unidades, puntos de inserción, calcos, etc.).


Nivel 2: BIM colaborativo
A partir de este nivel de madurez, los métodos de colaboración comienzan a cambiar. Cada participante puede crear su modelo BIM en 3D que contenga únicamente sus propios datos. Uno de los participantes, que suele ser el BIM Manager, reúne los diferentes modelos de cada participante y comprueba que no existan conflictos.


Nivel 3: BIM integrado
En esta etapa, no hay más intercambio de archivos sino una colaboración real y continua entre los interlocutores. Los protagonistas trabajan sobre un modelo BIM único y al mismo tiempo. De esta manera, se consigue un proceso colaborativo en tiempo real. Este nivel de colaboración requiere que todos los participantes adopten el mismo método de trabajo. Los accesos y permisos deben ser perfectamente administrados y planificados.  

Cada BIM con su función 

Ahora que tiene todos los principios del BIM y entiende cómo se pueden aplicar a sus proyectos. ¿Por dónde empezar?


Si es arquitecto o BIM Manager y necesita diseñar su modelo BIM: existen programas informáticos sencillos de diseño (Autodesk Revit, Archicad). Si es usuario del BIM y desea acceder al modelo sin modificarlo: la aplicacion móvil más fácil de usar es Finalcad.

Construir du obra de manera digital  antes de la construcción real, le puede ahorrar tiempo y costes adicionales. El avatar digital de la obra será tan importante como la obra en sí. Esto permite tener en cuenta información valiosa desde la etapa de diseño (especialmente las necesidades operativas) y poder anticipar mejor los riesgos para tomar las decisiones correctas.


Si bien BIM parece ofrecer ventajas competitivas en cuanto a productividad, calidad y control de costes, los desafíos actuales son la accesibilidad y la adopción por parte de todos los actores de la industria de la construcción.

 

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